6月8日，新型城镇化概念早盘拉升，午后开启横盘震荡的走势。截至当日收盘，蕾奥规划（300989.SZ）收获20CM涨停，杭州园林（300649.SZ）涨8.65%，宁波建工（601789.SH）涨7.84%。汉嘉设计（300746.SZ）涨7.57%。

消息面上，国家金融监督管理总局近日表示，要强化对投资的融资保障，支持超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施等重大项目建设。

打造房地产业发展新模式

(资料图)

此前召开的中央政治局会议曾提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

坚持“房住不炒”的定位，是房地产市场气温回升的基础。同时需要注意的是，房地产业发展的新模式也需要顺应大势。人民群众美好的居住生活不仅需要更优质的房子，也需要更好的配套设施和服务等。

在超大特大城市中，稳步推进城中村改造是城市更新的重要措施。积极推进城中村改造能够更好地安置城中村居民，改善城中村的居住环境。

在超大特大城市推进“平急两用”公共基础设施建设，有助于更好统筹发展与安全。全国已有多个地区按要求将“平急两用”理念融入城市发展整体规划，未来将有效推动大城市转变发展方式，补齐基础设施建设短板，加快周边乡村振兴发展。

持续推进新型城镇化建设

郡县治则天下安，县域强则中国强。针对新型城镇化的发展，我国持续给予政策层面的鼓励和支持。

去年7月，国家发改委发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》提出40多项推进新型城镇化的具体措施。要求到2025年，超大特大城市中心城区非核心功能有序疏解，城市功能品质发展活力不断提高。

同时要求新增建设用地规模控制在2950万亩以内，城市内涝治理取得明显成效，城市燃气管道老化更新改造深入推进，地级及以上城市空气质量优良天数比率提高到87.5%，城市建成区绿化覆盖率超过43%。

党的二十大报告提出，要以城市群、都市圈为依托构建大中小城市协调发展格局，推进以县城为重要载体的城镇化建设。

在国家政策的持续推动下，我国的新型城镇化建设已取得突出进展和明显成效，未来也仍然存在进一步拓展的空间。根据国家统计局数据显示，2022年全国城镇化率达到65.22%。我国目前已基本形成“中心城市-城市圈-城市群”的城镇化主体形态。可以说，中国的新型城镇化发展已经进入下半场。

相关公司有望持续受益

在新型城镇化建设的过程中，拥有专业资质、涉及新型城镇化相关业务的上市公司有望持续受益。值得留意的是，部分公司的股价也已有所反馈。

近3个交易日累计涨幅达到62.94%的蕾奥规划是一家以规划设计和工程设计为主业，公司在智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向持续加大研发和布局，在国土空间规划、城市设计、新城新区、城市更新与土地整备等领域具有丰富经验和技术储备。在新型城镇化领域，公司拥有较强的市场竞争力。

在A股市场中，首家以园林设计为主营业务的上市公司杭州园林，拥有风景园林和建筑设计双甲级、城市规划甲级、工程咨询等多项专业资质。公司能够提供以整体性解决方案为核心的风景园林设计服务和工程总承包服务。在国家持续推进新型城镇化建设的背景下，拥有多项专业资质，研发设计能力强、业务范围广泛的杭州园林有望获得更多订单，实现经营业绩的不断提升。近11个交易日，杭州园林的股价涨幅达到21.43%。

国内首家以国土空间规划为主业上市的新城市（300778.SZ）具有城乡规划、建筑工程、市政道路、工程咨询资信甲级资质，公司积极打造创意+科技+服务为一体的国土空间和建设领域全程解决平台，面向土地全生命周期提供整体解决方案。经过多年发展，公司已形成在实施规划方面的核心竞争力。

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