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6月27日，济南站前商务区6宗宅地全部底价成交，总出让面积11.1万㎡，总建面17.6万㎡，总收金约11.2亿，成交楼面均价6366元/㎡。济南东站站前商务区尚处于开发建过程中，2021年、2022年该区域出让的一些地块也是轨交集团以底价收入囊中，这次6宗地块被轨交集团底价摘得也在意料之中。1

济南今年以来土拍市场表现没有太多亮点，整体表现比较惨淡。仅6月14日雪山地块熔断触顶成交，是今年以来报名房企的最多的一次，其余地块均以底价成交，且开拍前终止地块增多。从拿地企业看，品牌房企拿地意愿谨慎，一批次无品牌房企现身，二季度土拍除华润外，以本地国企拿地为主。

今年年初济南出台发放购房券等利好政策，叠加供应乏力的作用，济南楼市积攒的需求在3-4月集中释放，迎来阶段性回暖，但在5月份之后市场疲软态势开始显现，当下房地产市场观望情绪仍较为浓厚，开发商拿地意愿较低。

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